Det ser ut til at hvis du har din egen tomt med et hus, så kan du gjøre hva som helst på det. Men dette stemmer ikke helt. Enhver oppføring av bygningen må koordineres med naboene og BTI, samt ta hensyn til eksisterende standarder for hvert bygg. Dette gjelder ikke bare kapitalstrukturer (hus, skur, hønsehus), men også strukturer som drivhus. I vår artikkel vil vi snakke om reglene for bygging av drivhus på nettstedet.
Grunnleggende normer og regler for avstand fra drivhuset
Når du oppfører en bygning på et sted, er det nødvendig å bli ledet av sanitærnormer og regler (SNiP). I dem er polykarbonatdrivhus klassifisert som driftsbygninger, film - som et midlertidig bygg uten fundament.
Tillatte avstander fra bygninger til gjerdet, etablert av sanitær- og brannsikkerhetsstandarder:
I følge SNiP skal avstanden mellom slike strukturer og gjerdet, grensen til nabotomta og treet være 100 cm. Mellom drivhuset og ditt eget hus, samt det nærliggende, skal være 300 cm. Til den røde linjen (kommunikasjonsstedet, grensen til tomten) til sommerhuset - 500 cm, og til driftsbygninger i SNT eller IZHS - 100 cm. I tilfelle det kommer en smug fra siden av tomten, bør drivhuset være plassert 300 cm fra gjerdet som går langs grensen til tomten og veien.
Hvis plasseringen av gjerdet forskyves til gårdsplassen, bør 100 cm trekkes tilbake fra gjerdet, og 300 cm fra veien og fortauet i smug. I følge samme dokument skal det være minimum 600 cm mellom drivhusene som drives hele året, og mellom sesongmessige ( fra vår til høst) - minst 150 cm.
Viktig! Når du installerer et drivhus, må du ta hensyn til at det i nabolandet ikke skal være territorium som skyggen faller på i løpet av dagen.
Plassering av drivhuset uten å bryte reglene
Når du planlegger plasseringen av drivhuset, er det nødvendig å ta hensyn til eierformen og statusen til landet, slik at strukturen blir plassert ved lov.
Regler for land IZHS
Hvis stedet ble avsatt til enkeltbygg (IZhS), så i henhold til forskriftsdokumentene SNiP, skulle avstanden mellom gjerdet og drivhuset være 100 cm, og mellom huset og drivhuset - 300 cm.Denne bygningen er ikke brannfarlig, så den angitte avstanden vil være nok.
Det må tas i betraktning at i henhold til IZHS utføres målkonstruksjon med hovedstadsbygninger med permanent opphold, derfor er det, når man designer et hus, nødvendig å gi ikke bare planen med BTI, men også områdeplanen med bygningene.
Bare et hovedstadsdrivhus (med et fundament, oppvarmet, laget av glass) blir introdusert i denne planen. Sesongstrukturer trenger ikke å være registrert i BTI. Sørg for å ta hensyn til det faktum at regnvann og snø fra taket ikke skal falle utenfor stedet. I denne forbindelse er det nødvendig å justere avstanden til gjerdet, med hensyn til mengden snø som faller.
Eksempler på ukorrekt arrangerte drivhus:
Funksjoner i reglene for ideelle organisasjoner
Nettstedet kan være lokalisert på territoriet til ideell hagearbeid og landssamfunn og kooperativer. Her er alle regler og forskrifter stavet ut i den interne dokumentasjonen (charter, etc.). Dette krever ikke en nettstedutviklingsplan, og kravene til dens utvikling er mildere, men fortsatt samsvarer alle reglene med SNiPu, selv om de kan ha noen forskjeller.
Disse forskjellene bør skrives ut i charteret. Hvis det ikke er merker, men i henhold til charteret er det ikke klart hvilke standarder som skal følges, må du kontakte styret i kooperativet for å få en avklaring. I mangel av muligheten til å innhente nødvendig informasjon (styret eier ikke den), bør du bli veiledet av normene til SNiP beskrevet ovenfor.
Viktig! Ideelle selskaper bringer ofte ikke kommunikasjon til hjemmene sine, og det er derfor ingen rød linje. Når du bygger et drivhus, må du stole på følgende data: fra veien, fortauskanten — 500 cm, fra en grusvei, fortau — 300 cm
Gjennomsiktighet av gjerdet i samsvar med normen
Det finnes ikke et eneste normativt dokument som regulerer gjerdets høyde og gjennomsiktighet mellom nabostrekningene. Her er normene fastsatt av den lokale regjeringen. De varierer avhengig av region, region, eierform. Vanligvis er gjerder et 150 cm høyt gjerde og en minimum gjennomsiktighet på 30% på siden og ryggen.
Et tomt gjerde med en maksimal høyde på 200 m er mulig foran stedet. Kooperativer kan øke åpenheten for å forbedre vilkårene for bruk av land til hagen. Uavhengig av gjerdets høyde og gjennomsiktighet, bør drivhuset plasseres i en avstand på 100 cm fra det.
Funksjoner ved arrangement etter gjensidig avtale
Hvis det mottas tillatelse i BTI for bygging av drivhuset, kan beliggenheten diskuteres med naboer og en avtale blir inngått med dem om at de ikke er imot tilstedeværelsen av denne typen bygninger på nettstedet ditt. Dette vil gjøre det lettere å løse ytterligere konflikter som kan oppstå mellom deg.
Vet du det I den sørvestlige delen av England er det en kunstig biosfære (drivhus), som over 18 år av sin eksistens har blitt besøkt av mer enn 6 millioner mennesker. Rundt en million forskjellige planter blir brakt hit, brakt fra hele verden.
Men det er ett påminnelse: selv om naboen ga grønt lys for konstruksjonen, kan eieren av nabotomten etter noen tid endre seg og han vil ikke like en slik konstruksjonsplassering. Med kravet sitt kan han gå til retten, og i dette tilfellet vil kontrakten som er inngått med den forrige eieren ikke være gyldig.
Derfor, for å unngå konfliktsituasjoner før du inngår en avtale, må du vurdere:
- Drivhuset skal ikke skape en skygge på nabotomta. Størrelsen på skyggen bestemmes ut fra beregningen av høyden på strukturen.
- Konstruksjonen skal ikke begrense naboenes tilgang til egne fasiliteter på stedet og ikke skape ubehag.
- Utfør konstruksjonen i henhold til normene til SNiP, slik at selv om det er klager mot deg, er det ikke mulig gjennom retten å bevise overtredelsen.
Feil i byggingen av drivhuset
Oftest blir slike feil gjort under bygging av drivhus:
- Beliggenhet. Installasjon på et svakt opplyst sted, i skyggen av høye bygninger og planter. Det er nødvendig å installere på området opplyst på dagtid, i ekstreme tilfeller i løpet av første halvdel av dagen. Alle høye bygninger og planter skal være plassert i en avstand på 300 cm, for ikke å skape en skygge og samtidig beskytte mot vind.
- Installasjonssesong. Montering av en struktur fra hvilket som helst materiale i vått og kaldt vær. Dette fører til deformasjon av bygningen. Det er best å utføre arbeid på solfylte dager når luften varmes opp til + 10 ... + 12 ° С.
- Design. Valget av sammenleggbar og lett design. Den er enklere å installere og kan bæres, men den er mindre holdbar, sterk og pålitelig sammenlignet med all-frame versjonen.
Vet du det Det nederlandske selskapet Zonneterp planlegger å lage et kunstig lukket økosystem der overflødig varme vil bli fjernet ikke gjennom vinduene, men gjennom vassdraget for å samle det og lede det til å varme opp strukturen. Overflødig fuktighet vil kondensere og samles i drikkevannsforsyningssystemet.
Hvis du planlegger å installere et polykarbonatdrivhus, må du legge til et nytt øyeblikk, som helningsvinkelen til arket. Hvis det gir gjenskinn, betyr det at lys reflekteres fra overflaten, og planter mangler det.
Etter å ha gjort feilene beskrevet ovenfor, vil du ikke kunne få en god avling eller miste den helt. Ved manglende overholdelse av standardene er det stor sannsynlighet for å bli bøtelagt eller tilkalt for retten av en misfornøyd nabo. Dette vil kreve ekstra økonomiske kostnader. I tillegg, hvis det blir notert alvorlige brudd, må du overføre bygningen eller rive den fullstendig.
Fra det foregående kan vi konkludere med at byggingen av ethvert bygg på stedet styres av visse regler og forskrifter. De er ikke kompliserte, så de er lettere å følge enn å takle de mulige konsekvensene av bruddet deres.
