I Øst-England viser regionale eiendomsauksjoner økende interesse blant kjøpere i ledige driftsbygninger etter hvert som presset på landlige boliger øker.

"Etter å ha revidert retningslinjene for tillatte bygningsrettigheter, har tomme landbruksbygg blitt en av de mest verdifulle mulighetene på regionale eiendomsauksjoner," sier auksjonærene.

Lovendringer i fjor økte terskelverdiene knyttet til tillatte utviklingsrettigheter for søknader om forhåndsgodkjenning av klasse Q. Tillatt gulvareal økte til 483 kvadratmeter fra 4842 kvadratmeter og antall tillatte enheter økte fra tre til fem .

Endringer i lovgivningen har hjulpet utviklere, kjøpere av overflødige landbruksbygg til å gi større tillit til kjøpene sine, noe som førte til høyere priser. For eksempel har en fjøs fra det syttende århundre oppført i klasse II i Great Yeldham nær Braintree, satt på fire dekar på over 1 750 kvadratmeter, innbragt 160 000 pund på auksjon. Tilsvarende ble en mursteinfjøs i utkanten av Fenstanton, Cambridgeshire, som var planlagt omgjort til to bolighus, solgt for 294 000 pund.

Prisene er nå mye mindre avhengige av om nettstedet har en planleggingstillatelse, og om det er tillatelse til å gjenoppbygge bygningen, sier landagenter, og fortsetter at “Kjøpere er sikre på at de kan komme til enighet på relativt kort tid og endre innen rimelige grenser bygningens utforming og formål. ”